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Die Kontakte

Kontakte in der Immobilienbranche sind wichtigOft sind Kontakte der Schlüssel zum Erfolg, Kontakte sind eigentlich in jeder Branche wichtig.

Das Grundbuch

Das Grundbuch ist ein öffentliches RegisterDas Grundbuch ist ein öffentliches Register, worin Grundstücke und deren Rechte wie Beispielsweise das Erbrecht verzeichnet werden, außerdem sind im Grundbuch die Eigentumsverhältnisse geregelt. Jedes Grundstück hat dabei mindestens einen Grundbucheintrag.

Winterzeit Einbruchzeit

zerbrochene Fensterscheibe

Vergleichswertverfahren

Das Vergleichswertverfahren bildet das dritte Wertermittlungsverfahren. Ergänzend dazu finden Sie die Blogartikel zum Sachwert- und Ertragswertverfahren. Der Unterschied zu den anderen Verfahren ist, dass beim Vergleichswertverfahren die tatsächlich realisierten Kaufpreise von anderen Immobilien zur Wertermittlung genutzt werden und keine starren Beträge.

Sachwertverfahren

Im folgenden Artikel wenden wir uns dem sogenannten Sachwertverfahren als Möglichkeit zur Wertermittlung einer Immobilie zu. Das Sachwertverfahren ist neben dem Ertragswertverfahren und dem Vergleichswertverfahren eines von 3 in Deutschland gängigen Verfahren zur Bestimmung des Wertes einer Immobilie. Bei der Bemessung des Wertes wird in diesem Verfahren hauptsächlich auf die Kosten einer Wiederbeschaffung bzw.

Ertragswertverfahren

Mit diesem Artikel wollen wir das Thema Wertermittlung von Immobilien aufgreifen. Hierbei handelt es sich um das Ertragswertverfahren.

Das Ertragswertverfahren dient meist zur Wertermittlung bei Renditeobjekten. Bestimmt wird der Wert eines Gebäudes oder Grundstücks über den erwirtschafteten Ertrag. Auch bei der Bewertung von Unternehmen kommt dieses Verfahren zum Einsatz.

Energetische Sanierung - Wie profitiere ich davon?

Im Laufe der Jahre konzentriert sich das Bewusstsein der Bevölkerung immer stärker auf den Einfluss, welchen wir auf unsere Umwelt haben. Nicht zuletzt durch die jüngsten Ereignisse und die politischen Hintergründe zu Umweltreformen und –verträgen, wurde durch mediale Aufmerksamkeit ebenfalls das Bewusstsein gestärkt. 

Doch in welchem Bezug steht nun eine Immobilie dazu?

Wohnraumknappheit

Seitdem das Bewusstsein für ständig mangelnden Wohnbedarf nun vollkommen in den Köpfen der Bürger, aber auch in denen des Staates, Einzug erhalten hat werden Maßnahmen zur Beschleunigung des dringend benötigten Wohnraumes beschlossen. Das Wohnraumversorgungsgesetz – kurz WoVG – soll hier Anwendung finden und besonders den Bau beschleunigen.

Achten Sie auf die Kündigungsfristen bei Mietverträgen

Diese Fristen einer Kündigung bei Mietverträgen sind sowohl für Mieter als auch für Vermieter bindend. Mieter einer Immobilie können im Gegensatz zum Vermieter aber grundsätzlich immer mit einer Dreimonatsfrist kündigen. Diese ist unabhängig von der Mietdauer. Ebenso muss er die Kündigung der Miete nicht begründen.

Vorsicht bei der Angabe des Baujahrs eines Hauses im Kaufvertrag

Das OLG Hamm beschloss im März 2017 eine Rückwicklung eines Immobilien-Kaufvertrages, da das Haus 2 Jahre älter ist als angegeben. Die Angabe des Baujahres ist eine Beschaffenheitsvereinbarung, sobald eine notariell festgehaltene Eigenschaft abweicht, liegt ein Sachmangel vor. Somit war die Rückabwicklung des Kaufvertrages entschieden. Das ist das Urteil des 22.

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