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ON077 - Attraktive Eigentumswohnung in ruhiger Lage. Greifen Sie zu.


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PLZ15732
OrtEichwalde
Land Deutschland
Wohnfläche 67.2 m²
Kaufpreis 120.000 €
Provision zzgl. 3,57% inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Im exklusiven Alleinauftrag bieten wir Ihnen im grünen Eichwalde eine vermietete Eigentumswohnung an. Ihre zukünftige Eigentumswohnung hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 67m² und verteilt sich auf 2 Zimmer mit Gartenterrasse. Lassen Sie hier Ihre Seele baumeln und genießen Sie die lauen Sommerabende. Zu der Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil und ein PKW-Stellplatz im Freien. 2015 wurden die Balkone komplett instand gesetzt und die Außenfassade neu gestrichen. Die Wohnung ist an einen zuverlässigen und solventen Mieter vermietet. Die jährlichen Netto-Mieteinnahmen betragen 5.700,- Euro. Das im Jahre 1996 erbaute dreigeschossige Mehrfamilienhaus liegt in der Nähe der S-Bahn-Station 'Eichwalde' und dem Badestrand am Zeuthener See.

Lage

Eichwalde liegt direkt an der südöstlichen Stadtgrenze von Berlin und gehört zur Gemeinde Zeuthen . Die Bewohner von Eichwalde schätzen hier besonders die Ruhe, die Nähe zum Zeuthener See und die Nähe zu Berlin. Die Nähe zum Wasser ermöglicht Ihnen nicht nur vielfältige Freizeitaktivitäten, sondern steigert den Erholungswert. Der Zeuthener See lädt zum Baden, Segeln oder zu einem Spaziergang ein. In unmittelbarer Nähe der Immobilie finden Sie Lebensmittelgeschäfte, Restaurants, Schulen, so wie Geschäfte des täglichen Bedarfs. Den S-Bahnhof Eichwalde, mit der S-Bahn S8, S46 und dem Bus 731 und 738 erreichen Sie nach ca. 1 km. Mit den öffentlichen Verkahrsmitteln erreichen Sie die Berliner-City in ca. 40 Min.

Ausstattung

Sie betreten die Wohnung über einen wohnlichen Eingangsflur. Schon beim Begehen der Wohnung, sehen sie den gut geplanten Grundriss. Viel Platz bietet das geräumige Wohnzimmer für den Wohn- und Essbereich. Von hier aus haben Sie Zutritt auf eine herrliche Terrasse mit Gartenanteil. Hier können Sie herrliche Grillabende mit Ihrer Familie oder Ihren Gästen verbringen. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich die zweckmäßige Küche mit Fenster. Alle nötigen Anschlüsse für die Küchengeräte und Dunstabzugshaube sind vorhanden. Die Wände und der Boden sind gefliest. Das Schlafzimmer bietet genügend Platz und vom Fenster aus können Sie in den großzügigen Garten blicken. Hier können Sie es sich gemütlich machen. Und nach getaner Arbeit lädt das Wannenbad mit Tageslicht ein. Hier lässt es sich wunderbar entspannen. Zusätzlich wurde hier eine Dusche integriert und die Wände wurden deckenhoch gefliest. Die ganze Wohnung wurde mit Rolläden ausgestattet. Alle Zimmer sind hell und freundlich. Wann wollen Sie einziehen? Oder möchten Sie die Wohnung weiterhin als Kapitalanlage nutzen. Beides ist hier möglich.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 24.6.2018. Endenergieverbrauch beträgt 81.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996. Courtage und Geschäftsbedingungen: Es gilt ein vom Käufer an uns zu entrichtendes Vermittlungs- bzw. Nachweishonorar (Maklercourtage) bei Abschluss des Kaufvertrages in Höhe von 3,57 % (inkl. gesetzl. MwSt.) auf den tatsächlichen Kaufpreis als vereinbart. Unsere Angebote sind nur für den Empfänger selbst bestimmt. Bei einer Weitergabe an Dritte haftet der Angebotsempfänger für unsere Courtage. Die Inhalte unserer Angebote beruhen auf den Angaben des Verkäufers bzw. anderer fremder Dritter und nicht auf unseren Ermittlungen und erfolgen deshalb ohne Gewähr für deren Richtigkeit. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit vollständiger Adresse und gültiger Telefonnummer bearbeitet werden.

Sofortkontakt zu Objekt "ON077"

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Ihr Ansprechpartner

Frau Martina Hollmann

Am Borsigturm 13
13507 Berlin

Telefon: 030-41036-100
Fax: 030-41036-119
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