Wir übernehmen Ihre WEG - Verwaltung
Mietverwaltung
Ihre Immobilie ist Ihr Kapital und „bereichert“ Ihr Leben.
Zufriedene Mieter sind das A und O für eine gute Immobilieninvestition. Mieterwechsel oder unzuverlässige Mieter schmälern Ihre Objektrendite. Wir helfen Ihnen gerne bei der Mietverwaltung und machen Ihre Mieter zu unseren Mietern!
Wir übernehmen für Sie alle Leistungen der Mietverwaltung, die Mieterbetreuung, die Finanzbuchhaltung, das Inkasso und die wirtschaftliche Werterhaltung Ihrer Immobilie.
Ihr persönlicher Ansprechpartner aus unserem Team handelt gerne in Ihrem Sinne, damit Sie sich anderen Dingen widmen können.
Mit Hilfe der Mietverwaltung können Sie die Vorteile Ihrer Immobilie genießen!
Auszug aus unserem Leistungskatalog in der Mietverwaltung
Kaufmännische Verwaltung
- die Mietzahlungen anzunehmen und sie korrekt zu verbuchen
- offenstehende Mieteinnahmen zeitnah zu mahnen
- dem Abschließen von Mietverträgen
- die Überprüfung der Mietpreise und gegebenenfalls Anpassungsvorschläge zu machen
- Erstellung und fristgerechter Zustellung von Nebenkostenabrechnungen
- Mieterdatenbank
- umfassende Mieterbetreuung
- Überprüfung mietvertraglicher Pflichten
- Finanzbuchhaltung mit Kautionskontenbetreuung
- Überprüfung und ggf. Optimierung externer Verträge (Versicherungen, Energie, etc.)
Technische Verwaltung
- Die Wartung und Instandhaltung von den elektrischen Anlagen, der Heißwasseraufbereitung und der Heizung
- Wartung der Rauchmeldeanlagen
- Regelmäßige Hausbesichtigungen, um technische Mängel festzustellen und die Beseitigung der Mängel zu organisieren
- Die Abnahme und Übergabe von Mietobjekten bei Mieterwechseln
Persönliche Betreuung
- Korrespondenz mit Mietern, Versorgern, Behörden, etc.
- Beratung bei Fragen hinsichtlich Ihres Wohnungseigentums
- Regelmäßiger Kontakt mit dem Mietern
- Regelmäßiger Kontakt mit Ihnen als Eigentümer zum Informationsaustausch
- Informationsfluss an den Eigentümer bei unvorhergesehenen Ereignissen
- Überwachung der Hausordnung
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