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Achten Sie auf die Kündigungsfristen bei Mietverträgen

Diese Fristen einer Kündigung bei Mietverträgen sind sowohl für Mieter als auch für Vermieter bindend. Mieter einer Immobilie können im Gegensatz zum Vermieter aber grundsätzlich immer mit einer Dreimonatsfrist kündigen. Diese ist unabhängig von der Mietdauer. Ebenso muss er die Kündigung der Miete nicht begründen.

Vorsicht bei der Angabe des Baujahrs eines Hauses im Kaufvertrag

Das OLG Hamm beschloss im März 2017 eine Rückwicklung eines Immobilien-Kaufvertrages, da das Haus 2 Jahre älter ist als angegeben. Die Angabe des Baujahres ist eine Beschaffenheitsvereinbarung, sobald eine notariell festgehaltene Eigenschaft abweicht, liegt ein Sachmangel vor. Somit war die Rückabwicklung des Kaufvertrages entschieden. Das ist das Urteil des 22.

Privat- oder Großinvestor? Und warum ist es wichtig zu erkennen wer vor mir steht?

Ein Investor ist jemand der Etwas anlegt. In den meisten Fällen werden Zeit, Wissen, Arbeitskraft, Geld oder andere Ressourcen investiert. Ziel einer Investition ist immer einen zukünftigen Mehrwert zu erhalten. In unserem Fall ist es entweder der Wertzuwachs durch die Preissteigerung der Immobilie mit der Zeit, der Ertrag aus Mieteinnahmen, die Steigerung des Verkaufspreises durch

Verkaufshemmnisse

Es gibt viele Faktoren, die zu einem erfolgreichen oder einem scheiternden Verkauf ihres Eigentums führen können. Auf den ersten Blick erscheint es leicht, den jeweiligen Interessenten zum Kauf zu bewegen und einen positiven Gesprächsverlauf zu erzeugen. Doch warum treten häufig unerwartete Situationen ein, welche die Verhandlungen zum Erliegen bringen?

Mieterschutz bei Wohnungsverkauf

Was passiert wenn ich meine vermietete Wohnung verkaufen möchte und diese noch vermietet ist? Welche Rechte hat mein Mieter? Grundsätzlich gilt: Kauf bricht Miete nicht. Wenn eine Mietwohnung zu einer Eigentumswohnung wird, kann der Mieter sich auf besonderen Schutz durch das Gesetz verlassen. Grund hierfür ist die geänderte Situation, die ein Mieter bei Mietbeginn meist nicht voraussehen kann.

Wichtige Dokumente beim Hausverkauf

Eine der wichtigsten Fragen die sich der Verkäufer einer Immobilie stellen muss ist: Welche Dokumente benötige ich im Verlauf des Verkaufs und woher bekomme ich diese Dokumente? Grundsätzlich gilt für Haus- oder Wohnungseigentümer, dass schon vor den ersten Anzeigen im Internet oder den Printmedien, alle Dokumente zu der Immobilie in einem Ordner gesammelt werden sollten.

Aufmerksamkeit gewinnen - Mit dem richtigen Immobilien-Exposé

Aufmerksamkeit gewinnen - Mit dem richtigen Immobilien-ExposéEin essentieller Bestandteil in der Vermarktung und Vermittlung einer Immobilie ist das sogenannte Exposé. Das Exposé ist zusammengefasst die Beschreibung einer Immobilie. Es dient als Infobroschüre für Interessierte und sollte dementsprechend aussagekräftig für die angestrebte Zielgruppe sein.

Berlin-Wedding - Reizvoll für Neu- und Alt-Berliner

Berlin-Wedding - Reizvoll für Neu- und Alt-BerlinerVieles erinnert an die Gründerzeit. Der Stadtteil Wedding -nördlich bis zentral gelegen- weist eine lange Entstehungsgeschichte auf. Vor Jahren noch als Arbeiterviertel bekannt, blüht der heutige Szenekiez an einigen Stellen auf.

Berlin-Charlottenburg - Ein Stadtteil mit Geschichte

Berlin-Charlottenburg - Ein Stadtteil mit GeschichteDer Stadtteil ist einer der beliebtesten und geschichtsträchtigsten in der Bundeshauptstadt. Charlottenburg gehört mit circa 130.000 Einwohnern zu einem der beliebtesten Wohnorte. Besonders Künstler und Schauspieler aller Nationalitäten und Kulturen haben sich im letzten Jahrhundert hier angesiedelt.

Schuldig? - Erstes Urteil zur Mietpreisbremse gefällt!

Schuldig? - Erstes Urteil zur Mietpreisbremse gefällt!Nun ist es soweit. Die von vielen heftig diskutierte Mietpreisbremse hat ihre erste definitive Konsequenz gezogen. Nachdem im November letzten Jahres ein Paar in eine Berliner Mietwohnung, im Stadtteil Lichtenberg, eingezogen ist, nutzten diese im darauffolgenden Jahr das neue Gesetz.

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