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QR15a - Hier fühlt sich Ihre Familie wohl, schönes Reihenmittelhaus in der Nähe von Berlin.


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PLZ14641
OrtNauen
Land Deutschland
Wohnfläche 98.12 m²
Kaufpreis 140.000 €
Provision 3,57%

Objektbeschreibung

Im Exklusivauftrag bieten wir Ihnen ein vermietetes Reihenmittelhaus in ruhiger Lage in Nauen Ortsteil Kienberg zum Kauf an. Das Reihenmittelhaus wurde im Jahre 1994 auf einem ca. 150 m² großem Grundstück, in Splittlevel-Bauweise errichtet und gehört zu einer kleinen Wohnsiedlung. Ihr zukünftiges Haus hat eine Wohnfläche von ca. 98,12 m². Hier haben Sie genügend Platz, um es sich gemütlich zu machen. Zu dem Haus gehört außerdem ein ca. 280,00 m² großer Nutzgarten. Das Reihenmittelhaus ist gepflegt und bedarf teilweise Renovierungen. Hierzu informieren wir Sie gerne persönlich und vor Ort.

Lage

Das schöne Reihenhaus liegt im wundervollen grünen Nauen Ortsteil Kienberg, im sogenannten Teufelsbruch. Die Gemeinde Nauen gehört zum Landkreis Havelland in Brandenburg und ist ungefähr 25 km von Berlin-Spandau entfernt. Das in sich geschlossene Wohngebiet umfasst 48 Reihenhäuser. In der Anlage wurde ein Spielplatz integriert und ein kleines Feuchtbiotop sorgt für mehr Wohnqualität. Ein großartiges Schauspiel ist hier im Herbst anzusehen, wenn die Kraniche Richtung Süden ziehen. Es ist eine traumhafte Landschaft mit Wälder, Wiesen und Seen. Die nahe gelegene Stadt Nauen hat einiges an Sehenswertes zu Bieten. Die Altstadt mit den unter Denkmalschutz stehenden Fachwerkhäusern aus der Gründerzeit und die reizvollen Innenhöfen. Das im Jahre 1891 fertiggestellte Rathaus und das Museum - Galerie am Blauen Haus sind ebenfalls einen Besuch wert. Außerdem lohnt sich ein Ausflug zum Örtchen Ribbeck. Theodor Fontane machte einst diesen Ort mit seinem Gedicht berühmt. Besuchen Sie den Birnbaum des Herrn von Ribbeck, die Alten Brennerei und das Schloss Ribbeck. Auf Grund der zahlreichen Ausflugs- und Veranstaltungsmöglichen ist die Stadt Nauen und die Umgebung des Havellandes bei Touristen sehr beliebt. Leben, wo andere Urlaub machen. Für den Bedarf des täglichen Lebens verfügt die Stadt Nauen über eine sehr gute Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken, Supermärkten und ein kleines Einkaufszentrum. Ihre Kinder sind in den Kindertagesstätten, Grundschulen und Oberschulen gut untergebracht. Für Sportbegeisterte gibt es in Kienberg einen Sportplatz, der vom ortsansässigen Fußballverein genutzt wird. An heißen Sommertagen können Sie sich im Freibad Nauen erfrischen. Hier hat die ganze Familie viel Spaß. Über die Bundesstraße B5 und dem Berliner Ring (A10) haben Sie eine gute Anbindung nach Berlin oder in die anderen Regionen von Brandenburg. Alternativ können Sie mit der fußläufig zu erreichenden Bus-Linie 659 bis in das Zentrum von Nauen fahren. Von hieraus können Sie dann mit der Regionalbahn ganz entspannt bis in die Berliner-City weiterfahren.

Ausstattung

Alle Räumlichkeiten sind sehr gut geschnitten und befinden sich auf insgesamt vier Ebenen. Beim betreten des Hauses gelangen Sie direkt in den Flur. Hiervon abgehend erreichen Sie den ausgebauten Keller. Angrenzend befindet sich ebenfalls ein Gästebad. Der Boden des Gästebades ist gefliest und die Wände sind bis zum 3/4 der Wand hoch geflist. Vom Flur aus gelangen Sie nun weiter hinauf zur nächsten Ebene. Im mittleren Bereich befindet sich der Essbereich welcher mit der offenen Küche eine Einheit bildet. Die Einbauküche ist mit allen Anschlüssen für die Küchengeräte ausgestattet, welche man benötigt. Vom Essbereich aus betreten Sie die Terrasse zum kleineren Garten, hier können Sie herrliche Grillabende mit Ihrer Familie, Ihren Gästen und Nachbarn verbringen. Die Treppe führt Sie nun weiter hinauf zum großzügigen Wohnbereich, welcher auch einen direkten Zugang zum großzügigen Balkon bietet. Hier kann man schöne Sommertage verbringen. Von hier aus gelangen Sie über eine weitere Treppe zum Schlafzimmer. Auf dieser Ebene befindet sich ein Wannenbad. Die letzte Ebene beherbergt zwei Kinderzimmer und eine kleine Abstellkammer. Sie können die Zimmer auch gern als Arbeitszimmer oder Ankleidezimmer verwenden. Lassen Sie Ihren Ideen freien Lauf. Auch ein Stellplatz befindet sich unmittelbar vor der Haustür, überdacht dank des dazugehörigen Carports.

Sonstiges

Der Energieausweis wird zur Besichtigung nachgereicht. Courtage und Geschäftsbedingungen: Es gilt ein vom Käufer an uns zu entrichtendes Vermittlungs- bzw. Nachweishonorar (Maklercourtage) bei Abschluss des Kaufvertrages in Höhe von 3,57 % (inkl. gesetzl. MWSt.) auf den tatsächlichen Kaufpreis als vereinbart. Unsere Angebote sind nur für den Empfänger selbst bestimmt. Bei einer Weitergabe an Dritte haftet der Angebotsempfänger für unsere Courtage. Die Inhalte unserer Angebote beruhen auf den Angaben des Verkäufers bzw. anderer fremder Dritter und nicht auf unseren Ermittlungen und erfolgen deshalb ohne Gewähr für deren Richtigkeit. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass dieser Angebotspreis bei entsprechender Nachfrage steigen oder fallen kann. Der Makler darf auch für den Verkäufer als Nachweis- und Vermittlungspartner provisionspflichtig tätig werden.

Sofortkontakt zu Objekt "QR15a"

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Ihr Ansprechpartner

Frau Martina Hollmann

Am Borsigturm 13
13507 Berlin

Telefon: 030-41036-100
Fax: 030-41036-119
classic.berlin@remax.de