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SX310 - Schöne, ruhige 2 Zimmer Wohnung mit Terrasse in Hohen Neuendorf- Diese Wohnung werden Sie lieben!


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PLZ16540
OrtHohen Neuendorf
Land Deutschland
Wohnfläche 48.31 m²
Kaufpreis 97.000 €
Provision 3,57% inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Im exklusiven Alleinauftrag bieten wir Ihnen eine zurzeit vermietete 2-Zimmer Wohnung mit schöner Terrasse direkt vor den Toren von Berlin in Hohen Neuendorf, einer der beliebten Vororte von Berlin, zum Kauf an. Das Haus wurde ca.1997 gebaut. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss des 3 geschossigen Hauses. Die am Wohnzimmer anliegende Terrasse lädt – ganz privat bei sich zu Hause – zur Erholung ein. Sowohl das Haus als auch die Wohnung sind sehr gepflegt. Hier kann man die Ruhe am Rande der Großstadt genießen. Ein Keller gehört ebenfalls zur Wohnung. Ein Carportstellplatz für Ihr Auto wird mitverkauft. Monatliche Kaltmiete Wohnung = 365,00 € Nebenkosten = 110,00 € Monatliche Miete Carport = 30,00 € Gesamtmieteinnahmen = 505,00 €

Lage

Hohen Neuendorf ist ein schöner, gemütlicher Ort zwischen Weltstadt und Natur. Die Gemeinde liegt mitten im grünen Gürtel und grenzt im Süden unmittelbar an die Gartenstadt Berlin-Frohnau. Wald und Wiesen machen diesen Ort zu einer ausgedehnten Stadtrandsiedlung mit Gartencharakter. Eigenheime, Villen, Sommerwohnungen und Bungalows mit relativ großen Grundstücken begründen den hohen Erholungs-, Freizeit- und Wohnwert. Hohen Neuendorf hat auch einen Yachthafen. Von hier aus kann man Berlin oder die Mecklenburgische Seenplatte per Boot erreichen. Die Bürger sind hier in über 30 Vereinen wie zum Beispiel Tennis, Fußball, Angelfreunde, Waldjugend, Kleingärtner, Frauensport, Musikfreunde, Radrennen, Wassersport, Naturschutz und Indianistik aktiv. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und auch kleine, hübsche Läden sind im Ort vorhanden. Kinder sind hier gut in Kindergärten und verschiedenen Schulen untergebracht. Arztpraxen, Sportanlagen und Gesundheitseinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe. Durch die sehr gute Verkehrsanbindung mit Bus und S-Bahn oder Regionalbahn ist man schnell in der Berliner Innenstadt. Mit dem Auto erreicht man in 5 Minuten die Autobahn A111 oder den Berliner Ring A10 und in 15 Minuten ist man am Flughafen Tegel.

Ausstattung

Schon beim Begehen der Wohnung erleben Sie im Flur die gut durchdachte Raumplanung. Die Wohnung ist mit Laminat und Fliesenböden ausgestattet. Die Fenster sind aus Holz. Im Flur kann man die Garderobe gut unterbringen. Im Bad lädt eine Wanne zur Erholung und Entspannung ein. Auch die Waschmaschine hat hier Platz. Die Küche ist mit Einbauschränken versehen und hat ein schönes Fenster. Hier macht koche Spaß. Das Schlaf/Kinderzimmer ist wohnlich und bietet genügend Raum für alles, was man in einem Schlaf/Kinderzimmer so haben möchte. Besonders großzügig und hell ist das Wohnzimmer mit seinem bodentiefen Fenster. Von dort aus kommt man auf die Terrasse, wo man im Sommer nicht nur gut Frühstücken, sondern auch die Abende verbringen kann. Energieausweis: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 90 kWh/(m²*a) Energieausweis gültig bis: 05.06.2028 Energieeffiziensklasee: C Baujahr lt. Energieausweis: 1997 wesentlicher Energieträger: Gas

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 5.6.2028. Endenergieverbrauch beträgt 90.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997. Die Energieeffizienzklasse ist C. Informationsvideo zum Widerrufsrecht: http://www.remax.de/widerrufsrecht.aspx Um Ihnen das Exposé und weitere Unterlagen senden zu können, bitte ich Sie, mir Ihre vollständigen Kontaktdaten zu senden. Courtage und Geschäftsbedingungen: Es gilt ein vom Käufer an uns zu entrichtendes Vermittlungs- bzw. Nachweishonorar (Maklercourtage) bei Abschluss des Kaufvertrages in Höhe von 3,57% (inkl. gesetzl. MwSt.) auf den tatsächlichen Kaufpreis als vereinbart. Unsere Angebote sind nur für den Empfänger selbst bestimmt. Bei einer Weitergabe an Dritte haftet der Angebotsempfänger für unsere Courtage. Die Inhalte unserer Angebote beruhen auf den Angaben des Verkäufers bzw. anderer fremder Dritter und nicht auf unseren Ermittlungen und erfolgen deshalb ohne Gewähr für deren Richtigkeit. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der Angebotspreis bei entsprechend starker Nachfrage steigen oder fallen kann. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Ich bin Ihnen dabei gern behilflich – engagiert, diskret! Nutzen Sie unseren Rundumservice: von der Preisermittlung/Einwertung über das Finden eines bonitätsgeprüften Käufers, die Begleitung zum Notar bis zur endgültigen Übergabe. Ich bin gern für Sie da und freue mich auf Ihren Anruf RE/MAX Classic Berlin - Petra Apel 0173-4167289

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Frau Petra Apel

Am Borsigturm 13
13507 Berlin

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Mobil: 0173-4167289
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