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SJ284 - Gemütliches 1 Zimmer Apartment direkt am Wasser in Tiefenwerder - Diese Wohnung werden Sie lieben!


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PLZ13597
OrtBerlin
Land Deutschland
Wohnfläche 35.22 m²
Kaufpreis 95.000 €
Provision 3,57% inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Im exklusiven Alleinauftrag bieten wir Ihnen ein schönes und gemütliches 1 Zimmer Apartment direkt am Wasser in Tiefenwerder, eine idyllisch gelegenen Wohngegend von Berlin, zur Selbstnutzung und zum Kauf an. Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines 4 geschossigen Hauses. Ihr neues Zuhause liegt ganz nah am Landschaftsschutzgebiet Tiefenwerder Wiesen und lädt Sie zur Erholung ein. Sowohl das Haus als auch die Wohnung wurden über die Jahre gut gepflegt. Ein Zuhause hat hier auch Ihr Auto auf dem zur Wohnung gehörenden Parkplatz.

Lage

Die Lage ist perfekt. Tiefenwerder bezeichnet eine Ortslage im Bezirk Spandau. Das Dorf Tiefwerder entstand 1815 als Kolonistendorf, als Nachfahren der Spandauer Kietz-Fischer auf den Werder umgesiedelt wurden. Ein großer Teil der historischen Häuser entlang der Dorfstraße ist erhalten und steht als Gesamtensemble unter Denkmalschutz. Aufgrund der zahlreichen Wasserläufe und Siedlungen an den Gräben wird Tiefwerder auch als „Klein-Venedig von Spandau“ bezeichnet. Die Wohnung liegt direkt am großen Jürgengraben, einem Seitenarm der Havel, der zum Paddeln und Rudern einlädt. Die Straße, in der sich die Wohnung befindet, endet in dem Landschaftsschutzgebiet Tiefenwerder Wiesen. In der historischen Straße ist auch ein Bootsverleih. Hier kann man, ab vom Trubel der Großstadt die Ruhe genießen und auf dem Wasser Erholung vom Alltag finden. Auch Spazierengehen, Joggen oder Radfahren - hier hat man die Möglichkeiten. Spandau ist bekannt für seine ausgedehnten Wald- und Wasserflächen und für seine Lage entlang der Havel. Zahlreiche regionale, nationale und internationale Radwanderwege sind hier angeschlossen. Hier lebten unter anderem der Komponist Heinz Alisch, der Architekt Friedrich Becherer, der Theologe Joachim Betke, der Dichter Johann Joachim Ewald, der Schauspieler und Filmregisseur Franz Fiedler, der Architekt Philipp Gerlach, der Philosoph Friedrich Kirchner, die Sängerin Erna Sack und der Zoologe Franz Hermann Toschel. Die Spandau Arcaden laden neben vielen kleinen Läden zum Shopping ein. Durch die Verkehrsanbindung mit Bus (131) und U-Bahn (U2 Spandau-Ruhleben) kann man von hier aus gut durch ganz Berlin kommen.

Ausstattung

Schon beim Begehen Ihrer Wohnung erleben Sie den gut durchdachten Grundriss. Sie finden rechts neben dem Eingangsbereich eine große Nische, die einen großen Stauraum bietet. Im Bad kann man sich unter der Dusche erfrischen. Die Küche ist zum Wohnzimmer geöffnet und hat eingebaute Küchenmöbel. Das Wohn-/Schlafzimmer mit seinem großen bodentiefen Fenster ist hell und hat Raum für alles, was man in einem 1 Zimmer Apartment haben möchte. Ein Keller gehört ebenfalls zur Wohnung.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 11.12.2018. Endenergieverbrauch beträgt 139.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995. Informationsvideo zum Widerrufsrecht: http://www.remax.de/widerrufsrecht.aspx Um Ihnen das Exposé und weitere Unterlagen senden zu können, bitte ich Sie, mir Ihre vollständigen Kontaktdaten zu senden. Courtage und Geschäftsbedingungen: Es gilt ein vom Käufer an uns zu entrichtendes Vermittlungs- bzw. Nachweishonorar (Maklercourtage) bei Abschluss des Kaufvertrages in Höhe von 3,57% (inkl. gesetzl. MwSt.) auf den tatsächlichen Kaufpreis als vereinbart. Unsere Angebote sind nur für den Empfänger selbst bestimmt. Bei einer Weitergabe an Dritte haftet der Angebotsempfänger für unsere Courtage. Die Inhalte unserer Angebote beruhen auf den Angaben des Verkäufers bzw. anderer fremder Dritter und nicht auf unseren Ermittlungen und erfolgen deshalb ohne Gewähr für deren Richtigkeit. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der Angebotspreis bei entsprechend starker Nachfrage steigen oder fallen kann. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Ich bin Ihnen dabei gern behilflich – engagiert, diskret! Nutzen Sie unseren Rundumservice: von der Preisermittlung/Einwertung über das Finden eines bonitätsgeprüften Käufers, die Begleitung zum Notar bis zur endgültigen Übergabe. Ich bin gern für Sie da und freue mich auf Ihren Anruf RE/MAX Classic Berlin - Petra Apel 0173-4167289

Sofortkontakt zu Objekt "SJ284"

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Ihr Ansprechpartner

Frau Petra Apel

Am Borsigturm 13
13507 Berlin

Telefon: 030-41036-121
Mobil: 0173-4167289
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