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LK059 - Hier fühlt sich Ihre Familie wohl, schönes Reihenendhaus am nördlichen Rand von Berlin.


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PLZ16548
OrtGlienicke
Land Deutschland
Wohnfläche 115.13 m²
Nutzfläche 176 m²
Kaufpreis 249.500 €
Provision 3,57%

Objektbeschreibung

Im exklusiven Alleinauftrag bieten wir Ihnen ein schönes Reihenendhaus in ruhiger Lage in Glienicke/Nordbahn an. Lassen Sie Ihre Seele baumeln und genießen Sie die lauen Sommerabende auf der Terasse. Das Reihenendhaus wurde im Jahre 2006 auf einem ca. 256 m² großem Gundstück gebaut und liegt im ruhigen und beliebten Sonnengarten in Glienicke/ Nordbahn. Ihr zukünftiges Haus hat eine Wohnfläche von ca. 115 m² und verteilt sich über 3 Ebenen. Hier haben Sie genügend Platz, um es sich gemütlich zu machen. Zu dem Haus gehören 2,5 Außenstellplätze und im Garten befindet sich ein Geräteschuppen.

Lage

Glienicke/Nordbahn liegt am nördlichen Stadtrand von Berlin. Mittlerweile ist die Gemeinde mit dem Stadtteil zusammengewachsen. Über die Bundesstraße B96, dem fußläufig zu erreichenden Bus 809 (Hennigsdorf nach S-Bhf. Hermsdorf ) und der S-Bahn Linie S 1 ist eine gute Anbindung an die Berliner City gewährleistet. Gleichzeitig ist das Umfeld mit dem Kindelfließ und dem Kindelwald herrlich grün und ruhig. Die Waldsiedlung Glienicke/Nordbahn gilt als bevorzugte Wohnlage und bietet als Parkstadt sehr viel Wohnqualität. Die Infrastruktur im nahezu reinen Wohngebiet ist sehr gut. Die Einkaufszentren 'Glienicker Spitze' und 'Galerie Sonnengarten' bieten alles was das Herz begehrt. In der Nähe befinden sich eine Grundschule, ein privates Gymnasium und Kindergärten.

Ausstattung

Sie betreten das Haus und kommen in einen kleinen Flur, welcher die Treppe in den Keller beherbergt. Der gesamte Keller ist ausgebaut und der Boden ist gefliest. Vom Flur aus geht es in das Gästebad und sie gelangen in den Wohnbereich. Der Wohnbereich bildet mit der offenen Küche eine Einheit. Die Einbauküche ist mit allen Geräten ausgestattet die man braucht. Hier können Sie in einer gemütlichen Runde kochen. Vom Wohnbereich aus betreten Sie die Terasse zum Garten. Hier können Sie herrliche Grillabende mit Ihrer Familie oder Ihren Gästen verbringen. Im Erdgeschoß sind die Böden im Küchenbereich und im Gästebad gefließt. Im Wohnbereich wurde Parkett verlegt. Die Wände des Gästebades sind deckenhoch gefließt und es wurde eine bodentiefen Dusche eingebaut. Natürlich gehört auch ein Handwaschbecken und ein Hänge-WC dazu. In das Obergeschoß gelangen Sie über eine im Wohnbereich eingebundene Treppe. Hier kommen Sie zum Kinder- und Schlafzimmer und ins Masterbad. Aus dem Schlafzimmer heraus, haben Sie einen schönen Blick auf den Garten. Das Badezimmer ist gefliest und mit einer Wanne, Dusche und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Sowie mit einem Handwaschbecken und einem Hänge-WC. Hier können Sie bei einem Wellness-Tag zu Hause schön entspannen. Weiter geht es hoch ins ausgebaute Dachgeschoß. Hier haben Sie auf ca. 22,90 m² genügend Platz für Ihre freie Kreativität. Sei es, Sie nutzen den Raum als Büro, Gäste- oder Spielzimmer. Sie haben die Wahl. Der Fußboden wurde mit Laminat verlegt. Das ganze Haus wurde mit Außenrolläden und mit Fußbodenheizung ausgestattet. Alle Zimmer sind hell und freundlich. Wann wollen Sie einziehen? Energieausweis: Bedarfsausweis Endenergieverbrauch: 106,77 kWh/(m²*a) Energieausweis gültig bis: 22.03.2027 Energieeffiziensklasse: D Baujahr lt. Energieausweis: 2005 wesentlicher Energieträger: Gas

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 22.3.2027. Endenergieverbrauch beträgt kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2005. Die Energieeffizienzklasse ist D. Courtage und Geschäftsbedingungen: Es gilt ein vom Käufer an uns zu entrichtendes Vermittlungs- bzw. Nachweishonorar (Maklercourtage) bei Abschluss des Kaufvertrages in Höhe von 3,57 % (inkl. gesetzl. MWSt.) auf den tatsächlichen Kaufpreis als vereinbart. Unsere Angebote sind nur für den Empfänger selbst bestimmt. Bei einer Weitergabe an Dritte haftet der Angebotsempfänger für unsere Courtage. Die Inhalte unserer Angebote beruhen auf den Angaben des Verkäufers bzw. anderer fremder Dritter und nicht auf unseren Ermittlungen und erfolgen deshalb ohne Gewähr für deren Richtigkeit. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass dieser Angebotspreis bei entsprechender Nachfrage steigen oder fallen kann. Der Makler darf auch für den Verkäufer als Nachweis- und Vermittlungspartner provisionspflichtig tätig werden.

Sofortkontakt zu Objekt "LK059"

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Ihr Ansprechpartner

Frau Martina Hollmann

Am Borsigturm 13
13507 Berlin

Telefon: 030-41036-100
Fax: 030-41036-119
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