Immobiliensuche

GO054 - Helle, sonnige 1 Zimmer Wohnung mit Loggia und Blick ins Grüne– Diese Wohnung werden Sie lieben!


Bootstrap Slider
PLZ12277
OrtBerlin / Marienfelde
Land Deutschland
Wohnfläche 36.37 m²
Kaufpreis 98.000 €
Provision 3,57% incl. MwSt.

Objektbeschreibung

Im exklusiven Alleinauftrag bieten wir Ihnen eine helle, sonnige und schön geschnittene Eigentumswohnung in Marienfelde, einer der beliebten Wohnbezirke von Berlin, zur Eigennutzung an. Wer gern eine Wohnung in Berlin hat, ob als Student oder als Single für den Start ins Leben - hier sind Sie richtig. Das ca. 1975 errichtete Mehrfamilienhaus liegt an der Einkaufsstraße von Marienfelde. Es ist in einen sehr gepflegten Zustand. Die Hausgemeinschaft achtet stets darauf, dass alles in Ordnung bleibt. Das Dach und auch die Fassade wurden erst aufwändig instandgesetzt. Die gemütliche Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss des 3 geschossigen Hauses. Sie hat einen gut durchdachten Grundriss. Für Licht und Sonne im Wohnzimmer sorgt die durchgängige Fensterfront. Der Süd/Westloggia mit Blick ins Grüne lädt Sie – ganz privat bei sich zu Hause – zur Erholung ein. Von dort aus können Sie den Blick ins Grün der Bäume schweifen lassen.

Lage

Die Lage ist perfekt. Marienfelde ist ein Stadtteil von Berlin Tempelhof-Schöneberg und liegt im Süden von Berlin. Das Besondere an diesem Stadtteil ist unter anderem, dass es einst ein Dorf war und der alte, prächtige Dorfanger mit seiner historischen von 1220 stammenden Dorfkirche, der alten Dorfschmiede, den Bauernhäusern, der alten Feuerwache, dem Gasthaus Alte Dorfaue und dem Gutshaus bis heute noch erhalten sind. Ein märkisches Dorf mitten in Berlin. Gleich um die Ecke von Ihrer Wohnung haben Sie einen Fleischer und ganz in der Nähe einen Bäcker, der noch aus Natursauerteig Backwaren herstellt. Aber auch Einkaufsmöglichkeiten für das Alltägliche finden Sie hier in der Nähe. Hier wohnten der Besitzer des Rittergutes Adolf Kiepert, der Geograph Heinrich Kiepert, der ehemalige Bundespräsident Heinrich Lübke und der bekannte Architekt Bruno Möhring. Für Tennisbegeisterte steht hier eine Anlage bereit. Man spielt hier auch Minigolf oder geht ins Fitnessstudio. Der Gutspark lädt zum Spazieren gehen ein. Im nahe gelegenen weitläufigen Freizeitpark Marienfelde kann man Joggen und Fahrradfahren. Genießen Sie hier das viele Grün und die Möglichkeit der Erholung. Der Bus M 77 hält fast vor Ihrer Haustür und bringt Sie zur U-Bahn, S-Bahn oder nach Alt-Mariendorf. Die S-Bahn, auch gut zu Fuß erreichbar, bringt Sie rasch zum Südkreuz, zum Potsdamer Platz, zum Brandenburger Tor oder in die Friedrichstraße. Mit dem Auto sind Sie schnell auf der Autobahn A10 und von dort aus kommen Sie, wohin Sie auch wollen.

Ausstattung

Bereits beim Begehen der Wohnung erleben Sie im Flur die gut durchdachte Raumplanung. Sie finden im Flur eine Nische mit einem 3 türigen funktionalen Schrank, der einen großen Stauraum bietet. Im Bad können Sie sich unter der Dusche erfrischen. Auch die Waschmaschine hat hier Platz. Die Küche bietet mit Ihrer Einbauküche Platz für alles, was man in einer Küche so braucht. Sie ist zum Wohnzimmer offen, was der Wohnung einen gewissen Pfiff gibt. Das Wohn/Schlafzimmer mit seiner sehr großen Fensterfront ist sehr hell und sonnig. Vom Wohnzimmer kommen Sie auf die über das gesamte Zimmer gestreckte Süd/Westloggia, wo man im Sommer nicht nur gut Frühstücken, sondern auch die Abende verbringen kann. Sie werden begeistert sein. Ein Parkplatz und ein Keller gehören ebenfalls zur Wohnung.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 11.7.2018. Endenergieverbrauch beträgt 175.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1975. Informationsvideo zum Widerrufsrecht: http://www.remax.de/widerrufsrecht.aspx Um Ihnen das Exposé und weitere Unterlagen senden zu können, bitte ich Sie, mir Ihre vollständigen Kontaktdaten zu senden. Courtage und Geschäftsbedingungen: Es gilt ein vom Käufer an uns zu entrichtendes Vermittlungs- bzw. Nachweishonorar (Maklercourtage) bei Abschluss des Kaufvertrages in Höhe von 3,57% (inkl. gesetzl. MwSt.) auf den tatsächlichen Kaufpreis als vereinbart. Unsere Angebote sind nur für den Empfänger selbst bestimmt. Bei einer Weitergabe an Dritte haftet der Angebotsempfänger für unsere Courtage. Die Inhalte unserer Angebote beruhen auf den Angaben des Verkäufers bzw. anderer fremder Dritter und nicht auf unseren Ermittlungen und erfolgen deshalb ohne Gewähr für deren Richtigkeit. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der Angebotspreis bei entsprechend starker Nachfrage steigen oder fallen kann. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Ich bin Ihnen dabei gern behilflich – engagiert, diskret! Nutzen Sie unseren Rundumservice: von der Preisermittlung/Bewertung über das Finden eines bonitätsgeprüften Käufers, die Begleitung zum Notar bis zur endgültigen Übergabe. Ich bin gern für Sie da und freue mich auf Ihren Anruf RE/MAX Classic Berlin - Petra Apel 0173-4167289

Sofortkontakt zu Objekt "GO054"

* diese Felder müssen ausgefüllt werden

Ihr Ansprechpartner

Frau Petra Apel

Am Borsigturm 13
13507 Berlin

Telefon: 030-41036-121
Mobil: 0173-4167289
Fax: 030-41036-119
petra.apel@remax.de