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QZ155 - Kapitalanlage mit Wertsteigerungspotential zu verkaufen.


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PLZ13359
OrtBerlin
Land Deutschland
Wohnfläche 40.37 m²
Kaufpreis 89.000 €
Provision 3,57% (inkl. gesetzl. MwSt.)

Objektbeschreibung

Im exklusiven Alleinauftrag bieten wir Ihnen in Berlin-Wedding eine gut vermietete und zentral gelegene 1-Zimmer-Wohnung im 3. OG an. Die gut geschnittene Altbau-Wohnung liegt im Seitenflügel und hat eine Wohnfläche von etwa 41m². Sie verfügt neben dem Wohn- und Schlafbereich über eine Diele, eine Küche sowie ein gefliestes Badezimmer mit Tageslichtfenster. Die im Jahre 1905 erbaute fünfgeschossige Wohnanlage liegt in einer ruhigen Nebenstraße in der Nähe des Fern- und Nahverkehrsbahnhofes 'Gesundbrunnen' und des Gesundbrunnen Centers. Die Wohnung wurde vor dem Einzug des Mieters komplett renoviert und ist seit November 2015 an einen zuverlässigen sowie solventen Mieter vermietet. Die jährlichen Netto-Mieteinnahmen betragen 4.080,- EUR. Dies entspricht einer Brutto-Rendite von 4,58%.

Lage

Wedding ist ein Berliner Ortsteil im Bezirk Mitte und liegt, wie der Name schon sagt, im Zentrum von Berlin. Von hier aus können Sie das Leben im näheren Umkreis in vollen Zügen in genießen. Cafés, Restaurants, Bars und Clubs sind fußläufig oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten zu erreichen. In unmittelbarer Nähe sind verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Kultureinrichtungen, Freizeitmöglichkeiten, Schulen sowie Kindertagesstätten. Zur Erholung können Sie den Schiller- sowie den Volkspark Humboldthain genießen. In wenigen Minuten erreichen Sie alle öffentlichen Verkehrsmittel. Sie sind somit mobil und kommen schnell in jede Ecke von Berlin.

Ausstattung

Besonderheiten auf einen Blick: - Kunststofffenster mit Isolierverglasung - charmante Holztüren aus der Erbauungszeit - hochwertiger Holzdielenboden - Badezimmer mit Dusche & Fenster - Keller/ Verschläge mit Holzlatten - Gartenmitbenutzung

Sonstiges

Courtage und Geschäftsbedingungen: Es gilt ein vom Käufer an uns zu entrichtendes Vermittlungs- bzw. Nachweishonorar (Maklercourtage) bei Abschluss des Kaufvertrages in Höhe von 3,57 % (inkl. gesetzl. MwSt.) auf den tatsächlichen Kaufpreis als vereinbart. Unsere Angebote sind nur für den Empfänger selbst bestimmt. Bei einer Weitergabe an Dritte haftet der Angebotsempfänger für unsere Courtage. Die Inhalte unserer Angebote beruhen auf den Angaben des Verkäufers bzw. anderer fremder Dritter und nicht auf unseren Ermittlungen und erfolgen deshalb ohne Gewähr für deren Richtigkeit. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Sofortkontakt zu Objekt "QZ155"

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Ihr Ansprechpartner

Frau Jasmin Wurch

Am Borsigturm 13
13507 Berlin

Telefon: 030-41036-128
Mobil: 0152-21623912
Fax: 030-41036-119
jasmin.wurch@remax.de