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OM945 - Reihenmittelhaus mit wunderschönem Garten zu verkaufen - Dieses Haus werden Sie lieben!


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PLZ15827
OrtBlankenfelde-Mahlow
Land Deutschland
Wohnfläche 119 m²
Kaufpreis 130.000 €
Provision 3,57% incl. MwSt.

Objektbeschreibung

Renovieren, einziehen und das Glück genießen! Im exklusiven Alleinauftrag bieten wir Ihnen ein geräumiges Reihenmittelhaus mit einem wunderschönen angelegten Garten in der lebendigen und grünen Gemeinde Blankenfelde- Mahlow, einer der beliebten Vororte von Berlin, zum Kauf an. Das 1939 erbaute Haus befindet sich auf einem 302 m² großem Grundstück und beherbergt 5 Zimmer, wobei ein weiteres im Dachgeschoss noch ausgebaut werden kann. Von der im Westen liegenden Terrasse können Sie die Sonne und den Blick ins Grüne genießen. Es ist voll unterkellert und bietet viel Platz. Eine kleine Garage am hinteren Ende des Grundstücks komplettieren es. Ihr neues Heim lädt Sie ganz privat zu Hause zur Erholung ein.

Lage

Die Lage ist perfekt. Blankenfelde ist ein Ortsteil der Gemeinde Blankenfelde-Mahlow und liegt direkt vor den Toren von Berlin Tempelhof-Schöneberg. Bis heute besticht die Gemeinde durch eine Mischung aus ländlicher Beschaulichkeit und kleinstädtischem Flair in unmittelbarer Nähe zur Großstadt. Die Gemeinde verfügt über eine Reihe von interessanten Sehenswürdigkeiten und Besonderheiten. Dazu zählen neben dem Naturschutzgebiet entlang dem Glasgow-Bach zwischen Blankenfelde, Dahlewitz und dem Rangsdorfer See, die Schönheit der märkischen Landschaft, die kulturellen Angebote und auch wunderbare Ausflugsziele wie das Schloss Diedersdorf. In der märkischen Landschaft finden Sie enorm viel Raum für die aktive Erholung. Quasi "vor der Haustür" können Sie joggen, reiten, golfen, Fahrrad fahren oder einfach nur spazieren gehen. In den Wäldern können Sie Pilze sammeln. Der Rangdorfer See lädt Sie ein zum Baden oder Segeln. Gute Einkaufsmöglichkeiten für Waren des täglichen Bedarfs gibt es im Ort. Ausgedehnte Shoppingtouren können Sie im Südcenter oder im A10-Center bzw. im Einkaufszentrum Waltersdorf unternehmen. Ein hervorragendes Bildungsangebot mit modernen Schulen und Kindergärten sowie ein vielfältiges Sport-, Freizeit- und Kulturangebot runden das Profil der Gemeinde ab. Das rege Gemeinschaftsleben wird insbesondere von über 90 Vereinen getragen. Mit der fußläufig in 5 min zu erreichenden S-Bahn kommen Sie in ca. 21 min zum Südkreuz oder in ca. 28 min zum Potsdamer Platz. Von dort aus können Sie ganz Berlin genießen. Mit dem Auto sind Sie auch rasch in Berlin. Die Bundesstraße (96a) oder der Berliner Autobahnring (A10) sind in Kürze erreicht. Von dort aus kommen Sie schnell, wohin Sie auch wollen. In unmittelbarer Umgebung befindet sich der Flughafen Berlin-Schönefeld von dem aus Sie die ganze Welt bereisen können.

Ausstattung

Wenn Sie vor dem Haus stehen sehen Sie die gute gepflegte Fassade und die schallisolierten Fenster, die außer in den Bädern überall in den Wohnräumen vorhanden sind. Schon beim Begehen des Hauses spüren Sie, dass hier jahrelang eine Familie gelebt hat. Hier wurden 3 jetzt schon lang erwachsene Kinder groß gezogen – Hier war das Familienglück zu Hause. Sie sehen den gut durchdurchdachten Grundriss. Das Erdgeschoss hat einen geräumigen Flur und ein Gäste WC. Die Küche ist hell und hat einen Terrazzofußboden. Unter den Teppichen bzw. Teppichböden in den Zimmern sind alte Holzdielen versteckt. Vielleicht wollen Sie den Terrazzoboden und die alten Holzdielen abschleifen und zu neuem Leben erwecken. Das Wohnzimmer hat einen gemütlichen und wärmenden Ofen. Von dort aus kommen Sie auf die im Westen liegende Terrasse, auf der Sie nicht nur die Sonne sondern auch den herrlichen Blick in den wunderschönen Garten genießen können. Eine Treppe führt Sie ins Obergeschoss. Dort können Sie im Schlafzimmer Ruhe finden und sich erholen. Hell und freundlich sind die beiden Arbeits- bzw. Kinderzimmer. Das Badezimmer mit seiner großen Dusche ist bereits komplett modernisiert und lädt zu einer Erfrischung ein. Über den hellen Treppenflur gelangen Sie dann ins Dachgeschoss. Im Dachgeschoss befinden sich ein sehr großes und geräumiges Kinderzimmer und noch ein winzig kleiner Raum mit nur elektrischer Heizung. Hinter der dritten Tür im Dachgeschoss ist ein Dachboden, der zu einem weiteren Zimmer ausgebaut werden kann.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 6.12.2025. Endenergiebedarf beträgt 176.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1939. Die Energieeffizienzklasse ist F. Informationsvideo zum Widerrufsrecht: http://www.remax.de/widerrufsrecht.aspx Um Ihnen das Exposé und weitere Unterlagen senden zu können, bitte ich Sie, mir Ihre vollständigen Kontaktdaten zu senden. Courtage und Geschäftsbedingungen: Es gilt ein vom Käufer an uns zu entrichtendes Vermittlungs- bzw. Nachweishonorar (Maklercourtage) bei Abschluss des Kaufvertrages in Höhe von 3,57% (inkl. gesetzl. MwSt.) auf den tatsächlichen Kaufpreis als vereinbart. Unsere Angebote sind nur für den Empfänger selbst bestimmt. Bei einer Weitergabe an Dritte haftet der Angebotsempfänger für unsere Courtage. Die Inhalte unserer Angebote beruhen auf den Angaben des Verkäufers bzw. anderer fremder Dritter und nicht auf unseren Ermittlungen und erfolgen deshalb ohne Gewähr für deren Richtigkeit. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der Angebotspreis bei entsprechend starker Nachfrage steigen kann.

Sofortkontakt zu Objekt "OM945"

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Ihr Ansprechpartner

Frau Petra Apel

Am Borsigturm 13
13507 Berlin

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Mobil: 0173-4167289
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